Fugas de agua y humedades en Algeciras

Cómo se trabaja una fuga que no se ve

El orden importa, porque cada paso que te saltas se paga en escombro. Primero se confirma que la fuga existe: con todos los grifos cerrados, el contador no debería moverse. Después se acota en qué tramo está, separando agua fría de caliente y vivienda de comunidad. Y solo entonces entra el equipo: el geófono escucha el agua escapando a presión dentro de la tubería y la cámara termográfica dibuja la mancha de temperatura bajo el suelo o dentro del muro. Con los dos aparatos coincidiendo en el mismo punto, se marca, se abre ahí y solo ahí, se repara y se vuelve a mirar el contador. Si sigue corriendo, no hemos terminado.

Qué cuesta encontrar y reparar una fuga

Trabajo	Rango orientativo
Salida y diagnóstico	40 – 70 €
Localización con geófono y cámara termográfica	100 – 250 €
Reparación de la fuga localizada	130 – 350 €

Son rangos orientativos, sin IVA ni material; el precio de tu caso te lo damos cerrado antes de empezar. El rango de la localización depende sobre todo de dónde esté escondida el agua: no es lo mismo un tabique de un piso que una tubería enterrada en un jardín. En los chalés de Los Barrios, con riego y acometidas largas, la búsqueda suele irse a la parte alta del rango, aunque luego reparar en tierra es más agradecido que reparar empotrado.

Lo que no conviene hacer mientras tanto

• No piques "para ver". Si el que abre la pared falla el punto, pagas el agujero, la reparación y rehacer el agujero. La estadística de acertar a ojo es mala.
• No tapes con masilla ni cinta americana. El agua a presión siempre gana. Ganas unos días y pierdes un techo.
• No esperes a que la mancha se seque sola. Una fuga no se cansa. Cada semana que pasa es agua pagada en la factura y humedad ganando terreno en el muro.
• Sí cierra la llave general si la pérdida es importante, y sí haz fotos de los daños antes de limpiar si vas a dar parte al seguro.

La humedad que no es fuga

En la Bahía de Algeciras la humedad ambiental es seria, y una parte de los avisos que recibimos no son fugas: son condensación. La pista rápida: la condensación vive en paredes frías que dan a la calle, trae moho negro superficial y mejora ventilando; la fuga aparece donde le da la gana, suele rondar baños y cocinas y no mejora con la ventana abierta. La prueba del contador las separa en dos horas y no cuesta nada hacerla antes de llamar. Si nos llamas igualmente, la hacemos contigo por teléfono.

Segundas residencias: la fuga silenciosa

El caso más traicionero de la comarca es la casa que pasa meses cerrada. Nadie abre un grifo, nadie ve la mancha, y la fuga trabaja a jornada completa hasta que llega la factura o llama el vecino de abajo. Pasa mucho en las urbanizaciones de San Roque y en los apartamentos de costa de Tarifa. Si tienes una vivienda así, cierra la llave general al irte y apunta la lectura del contador: a la vuelta, si el número ha cambiado con la llave cerrada, ya sabes que hay que buscar.